株式会社住まいアップタッケン

不動産を借りたい

• 入居中の物件を内覧できますか？
  賃貸物件を借りたい場合、入居中の物件は内覧することができません。
• 遠方に住んでいますが、物件を探していただく事は可能ですか？
  弊社にてお探しして、郵送、FAXまたはメールにて資料をお送りいたします。

不動産を買いたい

• 入居中の物件を内覧できますか？
  可能です。事前に売主様と連絡を取り時間を合わせます。
  （但し、賃貸中の場合など、内覧できない場合もあります）
• 物件に備え付けてあるエアコン等の設備をそのまま引き渡してもらえますか？
  売主様の希望によりますが双方協議して決めます。
• 不動産を購入すると、どのくらいの経費がかかりますか？
  一概には言えませんが物件価格の5％～9％位が目安となっております。
• 購入に必要なお金は全額を金融機関から融資は受けられますか？
  お客様の諸条件によって異なりますが、金融機関への交渉もさせていただきますので、まずはご相談ください。
• 売主様はリフォームをしてくれるのですか？
  中古住宅は基本的に現状引渡しです。リフォーム等の諸条件等はご相談下さい。
• 遠方に住んでいますが、物件を探していただく事は可能ですか？
  弊社にてお探しして、郵送、FAXまたはメールにて資料をお送りいたします。
• 家族構成、職業、年収等を教えるのはなぜですか？
  よりよい不動産情報をご提供するにあたり、お客様の現状を把握することが大切です。また、住宅ローン等のご相談においても必要な項目です。弊社では、お客様の個人情報の保護に努めております。

不動産を貸したい

• 管理を依頼した場合、手数料はどの位かかりますか?
  集合住宅(アパート･マンション)は収入家賃の5％、1戸建て(貸家･分譲マンション)であれば5,000円かかります。
• 管理を依頼した場合、家賃保証はしていますか？
  家賃保証はしておりません。
  万が一、家賃滞納が発生した場合は督促を行い回収いたします。但し、法的手段をとる場合(裁判･弁護士費用等)は家主様負担となります。
• 敷金精算時のトラブルなどはありませんか？
  原状回復のガイドラインを基に負担割合を決め清算業務を行っております。

不動産を売りたい

• 査定は無料ですか？
  無料です。お気軽にお問い合わせください。
• 査定を依頼する場合に何か必要なものはありますか？
  権利書等で所在地の確認ができれば、そのほかの必要なものはこちらで用意し、無料で査定をさせていただきます。
• 現在入居中でも売却できますか？
  OKです。ご案内の際には事前に連絡を取り、日時を決めさせていただきます。
• 家がよごれていますが、リフォームしなければいけませんか？
  必要はありませんが、売却方法はご相談ください。
• 自宅を売却する際に、売買契約を締結した場合、すぐ家を明け渡さないといけませんか？
  売買契約書を締結後、引越しや買主様の銀行融資の決済等の作業がございますので、通常1ヶ月～2ヶ月、場合によっては3ヶ月の場合もあります。
• まだ住宅ローンの残債が残っていても、売却は可能ですか？
  まずは、所有の不動産の現在価値を知ることが必要です。また、残債がいくらあるか借り入れ先に確認します。残債を上回る金額で売却をし、抵当権等の権利を抹消することが必要です。