株式会社住まいアップタッケン

管理サービスの業務内容

入居者募集業務

入居者募集

青森中心部、柳町交差点角の店舗にて、土日も休まず営業。
テレビ広告、住宅情報誌、新聞広告、現地看板・ポスター、ダイレクトメールなどの幅広い集客方法で、会社関係法人、大学など各学校、各種団体へのアプローチを展開し、入居者募集を推進いたしております。また、市内の仲介業者様にも空室情報を随時提供しております。さらに、ホームページではすべての管理物件を検索可能とし、県内はもとより首都圏などの県外客へも情報提供をし、入居の促進を図りながらお客様サポートを行っております。

入居者審査

当社にて入居受付、および入居希望者の審査を行いオーナー様へ詳細をご連絡。契約の諾否のご判断をいただきます。

契約代行

オーナー様に代わって賃貸借契約を締結します。

管理業務

敷金取扱い

スムーズな敷金精算を行うため、敷金は当社にてお預りいたします。

入居立会い

入居時に内装状況の確認、給湯器やストーブなどの設備取扱い説明を行います。

家賃の回収・催促

入居者から家賃を回収し、一括で送金します。入居者が家賃を滞納している場合、オーナー様に代わり催告および催促状送付・面談・顧問弁護士との連携による法的処置の実施などを行います。

クレーム処理

設備に関するクレーム処理、建物に関するクレーム処理、他の入居者や近隣住民とのトラブル処理などをいたします。

修繕工事費手配

各種クレームや要望に伴なう工事の修理業者をオーナー様に代わり手配し、現場確認・工事立会いをいたします。

万が一…

万が一の事故に対して、すべての入居者に損害保険に加入していただきます。また、火災や事故など、緊急時には当社で対応いたします。

建物巡回・点検

定期的に建物を巡回し、不備な箇所はオーナー様へ報告いたします。また、消防設備・給排水設備・衛生設備等の保守点検や、建物清掃・草刈り・除排雪などの業者手配もいたします（有料）

退去立会い

入居者から退去の連絡を受け付け、オーナー様へ連絡後募集を開始いたします。退去時の立会いで、内装状況の確認、ルームチェックを行います。

敷金精算

退去時の空室設備確認、補修清掃の手配・実施確認・書類・鍵の管理を行い、敷金の返還および精算書の発行をいたします。

リフォーム他

建物の老朽化や不利な立地条件などで、入居の不安が出てきた場合、今まで当社が蓄積してきた賃貸のノウハウを総動員し、勝ち残るためのリフォームをご提案させていただきます。

管理手数料

アパート、マンション、店舗・事務所、貸家・駐車場の各家賃総額の5〜10％が管理手数料になります。

マイホーム借り上げ制度もございます！

住まいアップタッケンは、JTI（一般社団法人移住・住みかえ支援機構）の協賛事業者です。

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